房贷可以退税吗 房贷可以申请退税吗

房贷是购房者一个普遍的选择，它帮助购房者分摊了房屋总价的负担，但同时它也会给购房者带来长期的还款压力。而就在这些购房者压力之中，许多人对于“房贷可以退税吗？”这个问题很感兴趣。那么，房贷利息真的可以退税吗？

房贷利息可以退税吗？

首先，明确一点，房贷是可以申报退税的。但是，退税是有条件的。用房贷来购房是一种居所消费，而个人所得税法规定，婚姻状况不同也会影响到退税的额度上限。具体说来，按照原有个税法规，单身人士每年可以在劳动报酬、劳务报酬、稿酬等中获得其中20%列为专项扣除；结婚后，夫妻俩可以各自享受此项20%抵扣，同时还可获得房贷计息支出中的70%的扣除权，即每位夫妻约有56000元的税前控制限制。但是，新的个人所得税法于2019年1月1日开始实施，抵扣额度由原来的18000元每人每年提高到了60000元每人每年。因此，对于购房者来说，我们需要了解到自己的具体情况，从而确认适用于自己的专项扣除额度。

其次，需要注意的一点是房贷利息不等于房屋总价的全部，所以退税份额也是以房贷利息的比例计算的。房贷利息需要购房者在每年的个人所得税中进行申报，根据每年的抵扣上限按比例进行扣除。如果购房者购买了多套房屋，就需要将每套房子的房贷利息单独申报，而非一并计算。

值得注意的是，房贷利息退税的权益是针对个人所得税而言的，不包括增值税和企业所得税。大部分购房者办理房贷时，都是通过银行办理的。银行可以在购房者办理房贷时，给购房者开具房贷利息证明，购房者在持有房贷利息证明后，可以在个人所得税中申报房贷利息退税。

房贷退税这一项政策，对于购房者来说是有一定的优惠和减负作用的。购房者要根据自己的实际情况，了解税务政策，明确自己的专项扣除额度，及时申报房贷利息退税，从而最大化地减轻自己的经济压力。